Личный опыт: инвестиционная квартира на Тенерифе. Испания

Канарские острова имеют свое собственное правительство и особый статус в Евросоюзе, несмотря на то, что это автономное сообщество Испании. Здесь действуют Европейские законы, которые гарантируют Вам безопасность, защищенность и спокойствие. Ваши инвестиции в недвижимость будут защищены Европейскими законами и строительными нормативами Европы. Тенерифе — это европейский уровень жизни, экономическая и политическая стабильность, высококачественное медицинское обслуживание, образование на европейском уровне. Тенерифе имеет девять климатических поясов, меняющихся в зависимости от высоты над уровнем моря. Уникальное географическое расположение, мягкий и сухой климат позволяет купаться в океане и загорать в любое время года, не страдая от изнурительной и утомляющей жары, и создает идеальные условия для комфортабельной жизни и великолепного отдыха — пеших и морских прогулок, гольфа, тенниса, серфинга и виндсерфинга, парасейлинга, погружения с аквалангом и многое другое. Большая часть энергии вырабатывается с использованием энергии солнца и ветра, приливов — отливов.

АПАРТАМЕНТЫ НА ПРОДАЖУ

Для консультаций оставляйте свои контакты в комментариях! Тенерифе Канарские острова Привет, друзья! Я, как инвестор в недвижимость, всегда в путешествиях интересуюсь стоимостью местного жилья.

Инвестиционные фонды боятся за недвижимость, которые они выкупили у банков: не хватает покупателей. 0. By Victor Zames -

Блог Туризм О нас Жилье в аренду — как законно зарабатывать на недвижимости Свершилось, вы стали владельцем недвижимости на Канарах. Если вы планируете окончательный переезд — понятно. Неужели дом или квартира будет пустовать 11 месяцев в году? Можно, конечно, и так поступить, но это слишком расточительно. Так что смело сдавайте недвижимость в аренду.

В этом нет ничего страшного или предосудительного. Многие покупают недвижимость за рубежом для инвестиций или дополнительного заработка. В Испании в целом и на Канарах в частности это прекрасно понимают. Но прежде, чем вы начнете сдавать недвижимость, необходимо разобраться с некоторыми формальностями. Начнем с того, что испанские законы предусматривают два вида аренды недвижимости: В первом случае, вы сдаете недвижимость на короткие сроки, как, например, комнату в отеле. Ваши постояльцы будут проживать несколько дней или даже пару месяцев.

Рассмотрите варианты лучших предложений для инвестиций в арендный бизнес с минимальными вложениями. Важный фактор рентабельности и ликвидности - когда платежи по аренде покрывают ежемесячные выплаты по ипотеке! Вы приобретаете 2-х спальный апартамент за При заключении договора долгосрочной аренды расходы за электроэнергию и водоснабжение оплачивает арендатор.

"Vitali Capital" - это консалтинговая компания, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость на Тенерифе, в состав которой входят юристы, .

Когда мы говорим об инвестициях, мы подразумеваем возможность получить прибыль в результате вложения денег в некий материальный объект или финансовый проект. В этом отношении Тенерифе — настоящее золотое дно с неограниченным потенциалом. Тенерифе — это крупнейший из Канарских островов. Население — около миллиона человек. Нетрудно догадаться, что основой островной экономики является туризм с сопутствующей ему курортной инфраструктурой — отелями, барами, ресторанами, увеселительными заведениями, пляжными аттракционами и прочими услугами: Всё вышеперечисленное — это объекты недвижимости для инвестирования на Тенерифе.

Их выбор на рынке недвижимости необычайно широк и разнообразен. Здесь есть самые настоящие вулканы, некогда смертоносные, а ныне совсем не опасные.

Как правильно выбрать недвижимость для инвестиций?

Имущество состоит из 4 уровней, 2 для жилого использования и еще 2 для коммерческого использования. Общая площадь здания составляет м2. Жилая часть занимает два верхних уровня, на первом этаже - 4 квартиры с 1 спальней и 1 ванной комнатой две имеют площадь 34,4 м2, а еще две имеют площадь 45,6 м2.

Ref: AST Апартаменты (Тенерифе) приобретение недвижимости на Канарах как выгодные инвестиции: апартаменты в данном комплексе будут.

В Испании или в любой другой стране на первый взгляд это может показаться невероятно сложным. Это может быть связано с различными языками, законами, правилами и процедурами, которые имеют место. Наши профессиональные и внимательные сотрудники . В связи с субтропическим климатом, Тенерифе Канарские острова является идеальным местом как для гостей так и для жителей. Если ваше намерение состоит в том, чтобы переместить или иметь свой дом отдыха или увеличить свой доход за счет инвестиций, команда поможет Вам найти подходящую недвижимость для Вас.

Мы надеемся, что это краткое руководство поможет вам понять процедуры, необходимых при покупке недвижимости на Тенерифе. Договр Купле-Продажи Если вы нашли ту недвижимость, которая подходит именно вам и решили ее преобрести, вам нужно будет начать процесс с подписания с нами контракта. Для того, чтобы снять недвижимость с рынка и уверить нас в вашем намерении в преобретении той или иной недвижимости, вы должны будете заплатить первоначальный взнос холдинг, который может варьироваться от - евро.

Затем будет составлен контракт, в котором будут подробно указаны условия покупки и заявлена дата завершения. В контракте также будут оговорены многие другие детали. Например, что лицо, продающее имущество имеет право сделать это, и будет гарантировать, что передаваемое имущество будет свободно от всех обременений и прав третьих лиц, а также будет указано, кто несет ответственность за все расходы и налоги.

Какая недвижимость Испании наиболее популярна у россиян

Аренда и продажа недвижимости на о. Тенерифе Аренда апартаментов и вилл, оформление соответствующего приглашения для получения шенгенской визы. Трансферы из аэропорта и по острову о.

Ваши инвестиции в недвижимость будут защищены Европейскими законами и строительными нормативами Европы. Тенерифе – это европейский.

Недвижимость на Тенерифе в году: Сюда съезжаются туристы со всех уголков мира, чтобы провести незабываемый отдых в теплом субтропическом климате. Круглогодичное лето на Тенерифе - это прежде всего, несомненная выгода для рынка, занимающегося недвижимостью. Приобретение или просто аренда жилого имущества на острове может стать не только комфортным местом пребывания на курорте, но и более чем удачным инвестиционным вложением. Популярные районы острова На острове насчитывается 29 районов, имеющих свободный выход к океанским водам, всего же — 31 район.

Вместе они образуют главные островные зоны: Столица во всем многообразии выбора Столицей Тенерифе является Санта-Крус-де-Тенерифе — центр всех торговых точек и транспортных развязок.

Почему Тенерифе?

инвестиции капитала на Тенерифе Почему Тенерифе Тенерифе ежегодно посещает около трех миллионов туристов. Постоянная температура воды в океане, отсутствие изнуряющей жары, низкая влажность — все это создает идеальные условия для жизни и отдыха. Не случайно многие европейцы — из Англии, Германии, Франции, Бельгии, Нидерландов — выбирают Тенерифе для постоянного проживания на пенсии.

Чистый морской воздух и мягкий климат увеличивает продолжительность жизни, которая составляет здесь в среднем 83 года и является максимальной в Европе.

Коммерческая недвижимость на продажу Tenerife Прекрасная возможность инвестиции в недвижимость для инвесторов.

Покупка недвижимости в Испании для аренды Однако, существует целый ряд нюансов. До покупки недвижимости нужно четко определиться, как вы будете ей распоряжаться. От этого зависит где покупать, что покупать и за сколько покупать. Если апартаменты или дом приобретаются исключительно в качестве вложения средств для получения прибыли, то потенциальному инвестору нужно руководствоваться простым правилом: В Европе практикуются два основных вида аренды: При этом в курортных зонах востребованность краткосрочной аренды будет зависеть от сезонности:

инвестиции капитала на Тенерифе

Однако это было бы не совсем верно рассматриваться Тенерифе лишь, как привилегированную туристическую зону. Остров открывает большие возможности для организации собственного бизнеса и инвестиционных проектов, что могут подтвердить многие иностранные граждане, которые приобрели здесь недвижимое имущество и организовали собственное дело.

В настоящее время на Тенерифе созданы наиболее благоприятные условия для вложения инвестиций, поскольку приток иностранного капитала имеет огромное значение для экономики острова, а потому всячески поддерживается и одобряется местными властями. Вот основные факторы, которые делают Тенерифе привлекательным для инвестиций: Ведь вне зависимости от времени года здесь можно купаться, загорать, наслаждаться отпуском.

Канарские острова, а именно остров Тенерифе, омываемый водами Атлантического инвестиции в недвижимость Тенерифе позволяют приумножить.

Контакты Покупка дома и недвижимости на Тенерифе Подробное руководство о покупке недвижимости на Тенерифе: Редакция Хайкинг Тенерифе, как обычно, на практике разобралась в вопросе, после чего составила полезный и обязательный к прочтению материал. Здесь нет воды, а только практика по покупке квартиры, дома и другой недвижимости в Испании. А в конце мы приготовили книгу с чек-листом, чтобы вы были во всеоружии. Как мы писали это руководство и почему оно полезнее всех остальных? Мы переехали на Остров давно и сначала сами проходили все этапы покупки недвижимости на практике, потом помогали друзьям, а дальше решали разнообразные задачи клиентов.

За эти годы мы провели множество простых и сложных сделок. Искали для покупок простые квартиры и апартаменты на Тенерифе, сложные варианты у океана, и у Средиземного моря на континентальной части Испании, элитные дома в горах и виллы с бассейном, коммерческую недвижимость для открытия бизнеса. Задач было много и они сделали нас максимально подкованными и опытными.

Мы решили поделиться знаниями, которые будут полезны для тех, кто хочет купить квартиру на Тенерифе у собственника без посредников и для всех остальных. Стоит ли покупать квартиру на Тенерифе? В целом ответ да.

Покупка недвижимости на Тенерифе

По мнению Маргариты Аникьевой, одного из руководителей агентства недвижимости , привлекательность острова связана с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и глобальными туристическими проектами, реализуемыми на Тенерифе. Уникальность проекта в том, что инвесторы выкупили 2 многоэтажных 3-звёздочных отеля в курортном городке Плайя Параисо и запланировали их реконструкцию и доведение до класса люкс.

Это будет нехарактерный для Тенерифе многоэтажный 5-звёздочный отель более 15 этажей. Климат, культурная и природная уникальность обязательно привлекут любителей отелей сети на Тенерифе. Муниципалитет Адехе, расположенный на юге острова, может похвастаться масштабными проектами за последние 10 лет.

Недвижимость на Тенерифе – это прекрасные инвестиции в своё настоящее и будущее. Великолепный климат обеспечивает посещаемость острова.

На островах есть широкие возможности для бизнеса, что уже успели оценить многие иностранцы, купившие здесь недвижимость и открывшие свое дело. Ведь инвестиции иностранного капитала являются на сегодняшний день важной составляющей экономики архипелага и всячески приветствуются местными властями. Одной из самых выгодных сфер вложения капитала всегда считался рынок недвижимости. На данный момент это утверждение может показаться спорным в связи со сложившейся ситуацией на мировом рынке.

Тем не менее, надо отметить, что по сравнению с другими провинциями Испании, стоимость на недвижимость на Канарах упала не значительно. Преимущества покупки недвижимости на Тенерифе: Низкое налогооблажение, большой выбор. На Канарских островах действует особый налоговый режим: Вследствие низкого налогооблажения, цены на топливо, технику, продукты питания, одежду на Канарских островах значительно ниже, чем на материке.

Налоги при покупке недвижимости также меньше. Большое количество предложений на любой вкус: Относительно простая процедура получения ипотечного кредита под покупку нового или вторичного жилья. Россияне зарекомендовали себя аккуратными плательщиками по кредитам, а потому проблем с оформлением для них ипотеки при правильно подобранном пакете документов, не возникает.

Недвижимость на Тенерифе

Тенерифе — крупнейший по площади и наиболее популярный из семи Канарских островов, находится в Атлантическом океане недалеко от северо-западного побережья Африки. Курортная недвижимость острова интересна для покупателей из разных стран. Туристический сезон здесь длится круглый год. Кроме того, ежегодно сюда приезжают отдыхать сотни тысяч туристов, поэтому покупка недвижимости для сдачи в аренду здесь выгодна.

Агентство Espana Estate создано для того, чтобы приобретение недвижимости в Испании ГОРЯЧИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ - инвестиции Тенерифе.

Вы мечтаете о втором доме на Канарских островах в Испании? Планируете переехать на Канары на ПМЖ? Выбираете спасительные объекты для инвестиций в условиях кризиса? Недвижимость на Тенерифе не нуждается в рекламе. Если хотя бы однажды Вы задумывались о том, чтобы стать собственником недвижимости на Тенерифе, у нас Вы нашли надежных помощников, которые помогут превратить Ваши мысли и планы в реальность! Пятнадцатилетний опыт компании, безупречная репутация, коллектив профессионалов , любящих свою работу, качество предлагаемых объектов позволяет добиться максимальной отдачи от вложенных на Тенерифе денег.

Подтверждение тому — множество новых владельцев тенерифской недвижимости, выбравших нашу компанию в качестве доверенного лица!

Недвижимость на Тенерифе: Как мы считаем доходность от сдачи в аренду